Le Mandat de recherche est un contrat confié à un professionnel de l’immobilier pour la recherche d’un appartement, une maison, un hôtel particulier, etc…, régi par les lois Hoguet et Alur. Le mandat de recherche est « sur mesure ». Il peut s’agir de votre résidence principale, de votre résidence secondaire ou d’un investissement locatif
En contrepartie, l’agent mandataire recevra une commission (frais d’agence) lorsque la transaction sera réalisée et l’acte de vente signé chez le Notaire. Le pourcentage varie suivant le budget de l’acquisition et le niveau de service souhaité.
Le mandat doit indiquer qui paie la commission (le vendeur ou l’acquéreur), et fixer son montant
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Dans le cadre d’un mandat de recherche simple, plusieurs professionnels peuvent intervenir sur le même projet.
Vous gardez le droit de faire vos propres recherches de votre côté dans le cadre d’un mandat de recherche semi-exclusif. En revanche, votre chasseur d’appartement conserve l’exclusivité professionnelle de la recherche, ce qui signifie que vous ne pouvez pas solliciter une agence ou un autre chasseur.
Si vous signez un mandat exclusif, votre chasseur sera la seule personne autorisée à réaliser la recherche.
Quel mandat choisir ? Le mandat simple Dans le cadre d’un mandat de recherche simple, plusieurs professionnels peuvent intervenir sur le même projet.
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